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造價鑒定 TIAN TONG YUAN

工程在進行驗收后不出驗收報告的該怎么辦?

天同源 造價鑒定 :2022-09-06 15:28 0 次

工程在進行驗收后不出驗收報告該怎么辦呢?


根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條,當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:


(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;


(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;


(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。


工程驗收.png


由于建設(shè)工程施工專業(yè)性很強,且大多涉及社會公眾利益,因此,工程竣工后使用前進行驗收是法律強制性規(guī)定,但現(xiàn)實中經(jīng)常會出現(xiàn)建設(shè)單位為了拖延支付工程款的時間,工程驗收后不出驗收報告的情形。


作為承包單位來講,如果遇到上述情形,可以從以下幾個方面著手:


首先,組織竣工驗收的時候,派項目經(jīng)理或技術(shù)負責人前往參與竣工驗收會,在最終竣工驗收會議記錄上簽字并拍照或錄像留存證據(jù);


其次,按照法律規(guī)定,承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期,因此,承包人在向發(fā)包人提交竣工驗收報告時應(yīng)當注意證據(jù)的留存,如果超過雙方合同約定的驗收期限,發(fā)包人仍不組織驗收的,承包人可以以“提交驗收報告之日為竣工之日”向發(fā)包人主張支付剩余工程款;


最后,如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,承包人可以“以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”為由向發(fā)包人主張支付剩余工程款。


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