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施工糾紛中如何應(yīng)對(duì)甲方反訴工程質(zhì)量問(wèn)題

天同源 工程造價(jià)咨詢(xún) :2024-08-05 09:23 0 次

反訴1 (2).jpg

工程糾紛案件中,甲方的反訴率是很高的,反訴的原因無(wú)非是甲方不想給那么多錢(qián),惡意壓價(jià),亦或是客觀上確實(shí)存在如質(zhì)量、工期等問(wèn)題。這里只說(shuō)第一種惡意壓價(jià)的情況。

最為常見(jiàn)的就是在工程質(zhì)量上做文章,要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定并出具修復(fù)方案和修復(fù)費(fèi)用的造價(jià),請(qǐng)求扣除施工方工程款。

施工方主張工程款的時(shí)候,如果沒(méi)有預(yù)防對(duì)方可能的反訴策略,很可能讓自己陷入一個(gè)非常被動(dòng)的局面。

反訴2 (2).jpg

首先,項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,或者項(xiàng)目甲方已經(jīng)投入使用的,除地基主體問(wèn)題,應(yīng)視為工程合格。這種情況一般法院不會(huì)啟用工程質(zhì)量司法鑒定。另外,質(zhì)量鑒定報(bào)告確實(shí)有問(wèn)題的,也不會(huì)直接扣除工程款。工程質(zhì)量有問(wèn)題,施工方可以配合修復(fù),配合返工,除非是無(wú)法修復(fù)或者在修復(fù)多次后依舊不合格的情況才能對(duì)工程款進(jìn)行扣除。

甲方反訴的原因也可能是為了爭(zhēng)取一個(gè)有利的談判條件。面對(duì)對(duì)方的反訴,應(yīng)積極應(yīng)對(duì),搜集相關(guān)證據(jù),準(zhǔn)備并提交反訴答辯,并在必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)。

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