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工程造價評估和資產(chǎn)評估的區(qū)別

天同源 工程造價咨詢 :2024-07-29 09:40 0 次

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一個工程項目的價值有兩種評估方法,工程造價評估與資產(chǎn)評估的結(jié)果都是對工程價值的體現(xiàn),既然都是評估,那這兩種評估能否相互代替?又應(yīng)該如何選擇呢?

工程造價評估僅以工程建設(shè)時的合同或其他計價條件作為依據(jù),對工程項目的成本進(jìn)行評估,工程完工后存續(xù)的時間并不影響評估的價格。而在資產(chǎn)評估中,已完工程作為資產(chǎn),存續(xù)期間是影響其價格的重要因素。

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資產(chǎn)評估要考慮被評估對象的使用年限、折舊情況及市場價值。而工程造價評估,僅以建造發(fā)生為條件,不考慮自然和物理原因造成的損耗。所以工程造價評估不同于資產(chǎn)評估,兩者不能互相代替,綜上所述,當(dāng)需要對一個工程項目的成本進(jìn)行詳細(xì)估算時,那么工程造價評估是比較合適的方法,而當(dāng)決定是否出售或投資某項資產(chǎn)時,資產(chǎn)評估更能體現(xiàn)項目現(xiàn)有的價值,你明白了嗎?

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