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工程審計 TIAN TONG YUAN

如何對標準化廠房建設(shè)工程進行工程結(jié)算審計?

天同源 工程審計 :2024-03-01 09:13 0 次

標準化廠房是指按照國家通用標準及行業(yè)要求進行設(shè)計并集中建設(shè)的,容積率、建筑密度、綠地率、層數(shù)、高度等達到要求的工業(yè)用房。這種廠房主要用于園區(qū)自用、出租或出售給優(yōu)質(zhì)工業(yè)企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營,符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)技術(shù)要求,建有完善的道路、電力、通訊、給排水及污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施。

標準化廠房的“標準”與行業(yè)性質(zhì)有關(guān),因為各個行業(yè)的標準化廠房的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和資金等情況都不一樣。因此,不同的行業(yè)沒有統(tǒng)一的標準化廠房,但相同的行業(yè)在一定范圍內(nèi)會有一定的標準和規(guī)范。

在建設(shè)標準化廠房時,需要滿足一些基本要求,如設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求,包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等;安全通道寬度要大于1.4米,主通道寬度應(yīng)大于3米,人行通道寬度要大于0.8米;消防設(shè)計要合理,并保證符合消防安全要求;工房內(nèi)要有區(qū)域劃分,包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等;配電、照明等動力柜要符合安全要求;標語、標識、操作規(guī)程、定置圖要醒目,要有宣傳欄;以及其他根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理規(guī)劃的定置要求。

廠房1 (2).jpg

標準化廠房審計

對標準化廠房建設(shè)工程進行工程結(jié)算審計,可以遵循以下步驟:

審核竣工結(jié)算編制依據(jù):主要包括工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單,工程施工合同或施工協(xié)議書,施工圖預(yù)算或招標投標工程的合同標價,設(shè)計交底及圖紙會審記錄資料,設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄,經(jīng)建設(shè)單位簽證認可的施工技術(shù)組織措施,預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄,合同中規(guī)定的定額、材料預(yù)算價格、構(gòu)件、成品價格,以及國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。審計時要審核編制依據(jù)是否符合國家有關(guān)規(guī)定,資料是否齊全,手續(xù)是否完備,對遺留問題處理是否合規(guī)。

審核工程量:工程量是決定工程造價的主要因素,核定施工工程量是工程竣工結(jié)算審計的關(guān)鍵。審計的方法可以根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算中的工程量計算表,對照圖紙尺寸進行計算來審核,也可以依據(jù)圖紙重新編制工程量計算表進行審計。需要重點審核投資比例較大的分項工程,如基礎(chǔ)工程、混凝土鋼筋混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)等;容易混淆或出漏洞的項目,如土石方分部中的基礎(chǔ)土方;容易重復(fù)列項的項目;以及容易重復(fù)計算的項目。對于無圖紙的項目要深入現(xiàn)場核實,必要時可采用現(xiàn)場丈量實測的方法。

廠房2 (2).jpg

審核材料用量及價差:材料用量審核主要是審核鋼材、水泥等主要材料的消耗數(shù)量是否準確,列入直接費的材料是否符合預(yù)算價格。材料代用和變更是否有簽證,材料總價是否符合價差的規(guī)定,數(shù)量、實際價格、差價計算是否準確,并應(yīng)在審核工程項目材料用量的基礎(chǔ)上,依據(jù)預(yù)算定額統(tǒng)一基價的取費價格,對照材料耗用時的實際市場價格,審核退補價差金額的真實性。

審查隱蔽驗收記錄:驗收的主要內(nèi)容是否符合設(shè)計及質(zhì)量要求。其中設(shè)計要求中包含了工程造價的成份,達到或符合設(shè)計要求,也就達到或符合設(shè)計要求的造價。因此,做好隱蔽工程驗收記錄是進行工程結(jié)算的前提。

審查合同約定的工期、獎罰等規(guī)定執(zhí)行情況:審計人員應(yīng)當(dāng)審查合同約定的工期、獎罰等規(guī)定的執(zhí)行情況,確保合同履行的規(guī)范性和有效性。

此外,還可以采用綜合審計方法,對工程竣工結(jié)算和成本相關(guān)方的招標、合同等文件進行比較,對圖紙、變更、簽證、實物、國家和地方定額、政策性文件進行全面審查,逐一計算變更工程量,逐一應(yīng)用或轉(zhuǎn)換變更定額子目,逐一確定變更材料的數(shù)量和價格,逐一計算所有費用,然后直接得到定價。

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