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工程審計 TIAN TONG YUAN

工程結(jié)算報審及對量技巧

天同源 工程審計 :2022-12-29 09:40 0 次

工程預(yù)結(jié)算是一項資料多,分析計算量較繁重的工作,也是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。因此,在工程結(jié)算報審及對量時一定要注意這些技巧。


結(jié)算.png


一、結(jié)算資料整理及注意事項


1、招投標(biāo)文件。


2、合同協(xié)議:常見合同分為以下兩類


(1)單價合同:固定單價,單價合同是指針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價,而工程量按實結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個暫定量的。


如果沒有變更、簽證、洽商,則單價合同結(jié)算價=審計工程量*中標(biāo)單價


(2)總價合同:固定總價,固定總價合同是指針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價, 當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計變更,還是要按照規(guī)定予以增減造價的。


如果沒有變更、簽證、洽商,則總價合同結(jié)算價=預(yù)算(合同價)


(3)當(dāng)合同和補(bǔ)充協(xié)議條款有沖突時,以哪個為主?注意一般按照簽訂時間來判斷,補(bǔ)充協(xié)議主要針對合同中的沖突項或者爭議項進(jìn)行補(bǔ)充,簽訂時間晚于合同,所以以補(bǔ)充協(xié)議為主。


3、施工圖或竣工圖:一般當(dāng)圖紙圖面變更超過1/3需要重新出具竣工圖。


4、結(jié)算書。


5、施工組織設(shè)計(一般涉及以下5部分):


(1)工程概況:工程基本情況、工程性質(zhì)和作用等;


(2)施工方案及施工部署:施工安排及施工前的準(zhǔn)備工作,各個分部分項工程的施工方法及工藝;


(3)施工進(jìn)度計劃;


(4)施工平面圖;


(5)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):包括施工工期、施工質(zhì)量、施工成本、施工安全等。


6、工程變更簽證資料:


(1)設(shè)計變更:設(shè)計變更是施工圖紙中有不合理之處,或者施工過程中,甲方意圖改變,需要圖紙重新設(shè)計,經(jīng)設(shè)計同意發(fā)出修改設(shè)計圖紙的通知叫設(shè)計變更。


(2)工程洽商:工程洽商是設(shè)計圖紙本身基本沒問題,基于現(xiàn)場的施工條件與設(shè)計不符或不便于施工,施工方提出、甲方、監(jiān)理同意發(fā)出的通知叫工程洽商。


(3)現(xiàn)場簽證:簽證一般指在施工合同履行過程中,承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定,就合同價款之外的費用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。


7、隱蔽工程資料:


土建工程:混凝土澆筑前,做鋼筋隱蔽隱蔽工程資料;地下防水鋪貼完畢,進(jìn)入防水層保護(hù)層工序前,做防水隱蔽工程資料等。


安裝工程:生活給排水暗埋管道,安裝完畢,做管道隱蔽工程資料;電氣配管暗埋完畢后,做隱蔽工程資料等。


結(jié)算1.png


二、審計現(xiàn)場踏勘重點做好以下“五查”工作


1、查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工,有無未施工項目、未完成工程量;


2、查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理,即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計算之嫌等;


3、查實際施工情況是否與設(shè)計相符,有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象;


4、查變更工程量增減情況,看有無虛報、多報情況;


5、查實際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級情況。


三、結(jié)算書編制技巧


1、結(jié)算書“量”調(diào)整:


(1)虛報工程量:工程量提高,工作范圍加大;


(2)重復(fù)報量、重復(fù)報洽商:例如室內(nèi)外雨水管、采暖地暖保溫擠塑聚苯板等;


(3)更改算量軟件的計算規(guī)則:例如電纜2.5%預(yù)留是否考慮配管內(nèi)電纜?是否是全部電纜工程量+預(yù)留量之后乘以2.5%?


(4)施工現(xiàn)場與圖紙不符:出現(xiàn)圖紙與實物不符以較多的計算。


2、結(jié)算書“價”調(diào)整:


(1)認(rèn)價單:例如投標(biāo)價里沒有,信息價不合適的;購買價高于信息價;價格由于品牌、型號等因素有多種價格且差距較大的等。


(2)信息價:沒有的單價,按照施工方報價,建設(shè)單位確認(rèn)后作為依據(jù)。有爭議的參照當(dāng)?shù)氐男畔r確定,或者雙方協(xié)商確定即可。


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