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造價(jià)咨詢公司 TIAN TONG YUAN

造價(jià)審核需注意什么

天同源 造價(jià)咨詢公司 :2019-11-22 14:08 0 次

審核造價(jià)時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng):

1.工程量的審核
  建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的增加而增加,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則,專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表,對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查,主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算,審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì),其它分項(xiàng)工程可作一般性審查,審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計(jì)算方法。
  
2.審核竣工結(jié)算一定要細(xì)心
  審核施工單位所報(bào)的竣工結(jié)算時(shí),一定要細(xì)心,注意是否有漏掉的項(xiàng)目,注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。例如:某辦公樓外墻防水保護(hù)墻發(fā)生變更,原設(shè)計(jì)外墻為120紅機(jī)磚保護(hù)墻,變更為厚度50mm聚苯乙稀板墻。施工單位在結(jié)算中只計(jì)算了變更后的費(fèi)用,該費(fèi)用在計(jì)算時(shí)根據(jù)定額分為兩項(xiàng),一項(xiàng)為聚苯乙稀板墻10cm厚,另一項(xiàng)為每增減1cm,該變更施工單位報(bào)價(jià)為“88452-44200=44251元”。第二項(xiàng)是扣減項(xiàng),如果不仔細(xì)看很容易誤以為扣減了紅機(jī)磚保護(hù)墻。實(shí)際上在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上應(yīng)再扣減紅機(jī)磚保護(hù)墻費(fèi)用為“861.6㎡×30.18元/㎡=26003元”。審核后該變更最終費(fèi)用為“44251-26003=18248元”。
3.注意新增項(xiàng)目的計(jì)算
  有些變更表面看起來是新增的項(xiàng)目,實(shí)際上在投標(biāo)文件中已經(jīng)包含,這樣的項(xiàng)目應(yīng)不予計(jì)量。例如:承包方在某辦公樓投標(biāo)文件“季節(jié)性措施”一章中“雨期施工措施”中承諾:土方開挖過程中,邊坡采用二步退臺(tái),邊挖邊噴射細(xì)石混凝土。在實(shí)際施工過程中,發(fā)生了設(shè)計(jì)變更洽商,由于基坑周圍的高大楊樹發(fā)包方?jīng)]有及時(shí)砍掉而無法放坡,室外污水及暖溝有水向邊坡浸透,承包方提出對(duì)邊坡進(jìn)行錨噴支護(hù),該洽商獲得認(rèn)可。承包方在結(jié)算中基坑護(hù)坡進(jìn)行報(bào)價(jià),其中有一項(xiàng)為“噴射早強(qiáng)混凝土C20為7.28立米×839.58元/立米=73279元”。我們認(rèn)為雨期施工措施中噴射混凝土的作用與錨噴支護(hù)時(shí)噴射混凝土的作用是一樣的,而雨期施工措施是投標(biāo)文件所承諾,其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,所以噴射早強(qiáng)混凝土的費(fèi)用不予支付。
4.工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)
  工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體工程細(xì)目的數(shù)量。工程量是結(jié)算的基礎(chǔ),它的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算的準(zhǔn)確性。計(jì)算工程量在整個(gè)結(jié)算審核過程中是最繁重、花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)環(huán)節(jié),因此,必須在工程量的審核上狠下功夫,才能保證結(jié)算的質(zhì)量。要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)的工程量,應(yīng)熟練地掌握全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量的準(zhǔn)確度是決定工程結(jié)算的前提,因此,必須熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說明和計(jì)算規(guī)則的含義。只有這樣,才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。施工單位編制的工程結(jié)算,往往通過障礙法手段在構(gòu)造交接部位重復(fù)計(jì)算,在審核中如不熟悉計(jì)算規(guī)則,多算冒算的工程量就難以察覺。
5.熟悉定額中各分部分項(xiàng)內(nèi)容
  熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個(gè)項(xiàng)目中注明的基價(jià)中包括和不包括的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,特別是一些綜合定額項(xiàng)目。但有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng),審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容,就會(huì)使其蒙混過關(guān),增加工程造價(jià)。
6.熟悉竣工結(jié)算資料
  熟悉工程設(shè)計(jì)施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,參加施工圖紙會(huì)審,全面地搜集隱蔽工程驗(yàn)收的各種記錄。這樣,才能真正做到核準(zhǔn)工程量。例如:某220KV變電站土方工程,按豎向布置進(jìn)行挖填,用壓路機(jī)分層碾壓夯實(shí)。預(yù)算人員在計(jì)列了鏟運(yùn)機(jī)挖填土方12560立方米的工程量后,還計(jì)列了平整場(chǎng)地32000平方米的工程量。審核人員依據(jù)“平整場(chǎng)地按建筑物外形每邊各加2m以后面積計(jì)算,若已按豎向布置進(jìn)行大型挖土或填土?xí)r,不得再計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量”,核減了平整場(chǎng)地的工程量,從而確保了結(jié)算工程量的準(zhǔn)確性。
7.施工單位投標(biāo)文件漏項(xiàng)結(jié)算時(shí)要扣除
  施工單位在投標(biāo)文件漏項(xiàng),結(jié)算時(shí)仍然要扣除。例如:某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更,原設(shè)計(jì)為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水,變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項(xiàng)變更的計(jì)算應(yīng)為:計(jì)取新材料的費(fèi)用,扣減原來材料的費(fèi)用。根據(jù)定額,地下室外墻瀝青油氈卷材防水分為外立面和地下室平面,但是施工單位在投標(biāo)時(shí)僅計(jì)算了外立面部分,而漏掉了地下室平面部分。這屬于施工單位的失誤,我們認(rèn)為其包含在其他子項(xiàng)中,在結(jié)算中仍然要扣除漏項(xiàng)的外立面部分。施工單位該變更報(bào)價(jià)為175183元,而外立面油氈防水卷材費(fèi)用為“1316㎡×34.55元/㎡=45500元”,經(jīng)審核該變更最終費(fèi)用應(yīng)為“175183-45500=129683元”。


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